Первая крупная судебная победа

Говорим обо всем, в рамках законов РФ.

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Первая крупная судебная победа

Сообщение aleksandr » 20 ноя 2019, 14:09

Спустя месяц ожидания (что сравнительно не так и много, ведь иск был подан в феврале прошлого года), мы наконец получили текст апелляционного определения Леноблсуда по спору о возобновлении договора субаренды, прекращённого без согласия или уведомления садовода в связи с переоформлением СНП своего договора аренды с Росимуществом!
Областной суд на протяжении пяти заседаний проверял законность и обоснованность решения Всеволожского городского суда и по итогу обнаружил, что оно не является ни законным (поскольку не были применены положения Гражданского и Земельного кодексов, прежнего закона о садоводствах, на которые мы ссылались с самого начала), ни обоснованным (поскольку не были приняты во внимание злоупотребление членов правления СНП своими правами, незаконность положений устава, согласно которым сначала "кандидат" должен, по сути, выплатить рыночную стоимость участка, а потом может годами находиться в "подвешенном" состоянии, ожидая милости со стороны Кудрина и К°, нерациональность позиции СНП, которое в арбитражном суде в споре с Росимуществом ссылалось на те же статьи Земельного кодекса, что и садовод-субарендатор, а также на первичность прав на землю по отношению к участию в сей странной корпорации).
Во многом текст определения представляет собой воспроизведение доводов иска и апелляционной жалобы – что ж, мы же не для защиты авторских прав в суд ходили несколько лет (мы только рады такому плагиату), а чтоб вернуть свой участок.
Печалит, без сомнения, то, что другой состав судей несколькими месяцами ранее отказал в возобновлении договора – там теперь приходится идти «обходным» путём и защищать свои вложения через 272 статью Гражданского кодекса. Отрадно же, что наши доводы были не просто выслушаны, но и приняты во внимание.
Следующие остановки, очевидно: управление службы судебных приставов по Всеволожскому району (определение надо исполнять) и новый 3 Кассационный суд (для подачи жалобы туда у СНП осталось два месяца – никто же не думает, что правление примет это безропотно и продолжит просто чинить пакости разной степени отмороженности?).
Вложения
определение944.pdf
(9.29 МБ) 174 скачивания

Петрович
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 ноя 2018, 22:04

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Петрович » 21 ноя 2019, 11:44

Поздравляем! Начало положено!!!

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение aleksandr » 25 ноя 2019, 14:43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 17 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего: Пономаревой Т.А.,

судей: Боровского В.А., Насиковской А.А.,

при секретаре: Сидоровой Д.С.,



рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тараканова А.Н. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 февраля 2019 года по гражданскому делу № по иску Тараканова А.Н. к СНП «Северная Жемчужина» об обязании заключить договор субаренды, обязании не чинить препятствия и по встречному иску СНП «Северная Жемчужина» к Тараканову А.Н. об освобождении земельного участка.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав пояснения истца Тараканова А.Н. и его представителя Жирнова Р.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения против жалобы представителей СНП «Северная жемчужина» - Кудрина А.В. и Круглова М.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Тараканов А.Н. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к СНП «Северная Жемчужина», в котором просил обязать СНП «Северная жемчужина» перезаключить с ним на прежних условиях договор субаренды земельного участка, расположенного по <адрес>, и обязать СНП «Северная жемчужина» не чинить ему и членам его семьи препятствия в проезде, проходе к указанному земельному участку.

В обоснование исковых требований Тараканов А.Н. указал, что 15 марта 2015 года между ним и СНП «Северная жемчужина» был заключен договор субаренды земельного участка, расположенного по <адрес>, который находился у СНП «Северная жемчужина» на праве аренды на основании договора аренды от 27 февраля 2010 года, заключенного с ТУ Росимущество по Ленинградской области.

Указанный договор аренды между СНП «Северная жемчужина» и ТУ Росимущество по Ленинградской области был расторгнут на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 декабря 2015 года. Впоследствии 31 августа 2016 года между СНП «Северная жемчужина» и ТУ Росимущество по Ленинградской области был заключен новый договор аренды, действие которого распространяется, в том числе и на земельный участок №, находящийся в пользовании Тараканова А.Н.

1 декабря 2017 года истец обратился в СНП «Северная жемчужина» с заявлением о перезаключении договора субаренды земельного участка №, но ему отказали в переоформлении договора субаренды указанного земельного участка в связи с отсутствием согласия ТУ Росимущества по Ленинградской области на передачу земельного участка в субаренду, а также потому что истец не является членом СНП «Северная жемчужина».

Истец не согласен с отказом ответчика в заключении нового договора субаренды, полагает, что в силу действующего земельного и гражданского законодательства СНП «Северная жемчужина» обязано заключить с ним новый договор субаренды.

Ответчик СНП «Северная жемчужина» возражал против удовлетворения исковых требований Тараканова А.Н., ссылаясь на недопустимость понуждения к заключению договора и указывая на отсутствие у партнерства обязанности по заключению с Таракановым А.Н. нового договора субаренды.

Одновременно партнерство предъявило встречный иск к Тараканову А.Н., в котором просило обязать Тараканова А.Н. освободить земельный участок площадью 1474 кв.м с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований партнерство указало, что СНП «Северная жемчужина» являлось арендатором земельного участка площадью 150 га с кадастровым № на основании договора аренды, заключенного с ТУ Росимущество в Ленинградской области. Указанный договор аренды был расторгнут на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 декабря 2015 года. Земельный участок площадью 150 га был разделен на 1014 земельных участков, и 31 августа 2016 года в отношении новых образованных земельных участков был заключен новый договор аренды с ТУ Росимущество в Ленинградской области. Право собственности Российской Федерации на земельные участки и право аренды СНП «Северная жемчужина» на данные земельные участки зарегистрировано в установленном порядке. Соответственно, земельный участок № по вышеуказанному адресу, который занимает Тараканов А.Н., принадлежит на праве аренды СНП «Северная жемчужина».

Решением общего собрания членов СНП «Северная жемчужина» Тараканову А.Н. было отказано в приеме в члены партнерства, а также был прекращен статус кандидата в члены партнерства. Таким образом, поскольку у Тараканова А.Н. прекращен статус кандидата в члены и отказано в приеме в члены в СНП «Северная жемчужина», то оснований для заключения с ним договора субаренды не имеется. При таких обстоятельствах, Тараканов А.Н. обязан освободить земельный участок по вышеуказанному адресу.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований Тараканову А.Н. к СНП «Северная жемчужина» отказано в полном объеме.

Этим же решением удовлетворены встречные исковые требования СНП «Северная жемчужина»: суд обязал Тараканова А.Н. освободить земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>.

В апелляционной жалобе Тараканов А.Н. просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным и необоснованным. Истец полагает, что судом неверно применены нормы материального права, неправильно квалифицированы правоотношения сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27 февраля 2010 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - ТУ Росимущества в Ленинградской области) и СНП «Северная жемчужина» был заключен договор аренды № земельного участка площадью 150 га с кадастровым № по <адрес>, сроком до 30 апреля 2057 года для организации садоводческого некоммерческого партнерства.

30 декабря 2014 года Постановлением Администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области был утвержден проект организации и застройки территории СНП «Северная жемчужина» с распределением площади исходного земельного участка на земли общего пользования и садовые участки членов партнерства, а также с определением общего количества садовых участков в партнерстве – 1013 шт.

15 марта 2015 года между СНП «Северная жемчужина» и Таракановым А.Н. был заключен договор субаренды земельного участка площадью 1474 кв.м с кадастровым № по <адрес>, сроком до 30 апреля 2057 года для организации садоводческого некоммерческого партнерства.

Указанный договор субаренды от 15 марта 2015 года был зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 16 апреля 2015 года.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами настоящего спора с 2012 года имелись взаимоотношения, связанные с пользованием Таракановым А.Н. земельным участком, расположенным на занимаемой партнерством территории и имеющим в настоящее время номер - №. В рамках указанных правоотношений Тараканов А.Н. оплатил целевые и членские взносы в общей сумме 1 688 305 рублей, в том числе истцом оплачены целевые взносы на развитие инфраструктуры и территории партнерства, компенсация расходов на аренду, а также прочие взносы и платежи (том 1, л.д. 44-51).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 декабря 2015 года, принятым по итогам рассмотрения иска СНП «Северная Жемчужина» к ТУ Росимущества в Ленинградской области, последнее обязано расторгнуть договор аренды № от 27 февраля 2010 года в отношении земельного участка площадью 150 га с кадастровым № в связи с изменением предмета договора. Этим же решением Арбитражного суда ТУ Росимущества в Ленинградской области обязано заключить с СНП «Северная жемчужина» на условиях прежнего договора аренды № от 27 февраля 2010 года новый договор аренды на 1014 земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым №.

На основании указанного решения Арбитражного суда, 31 августа 2016 года ТУ Росимущества в Ленинградской области и СНП «Северная жемчужина» заключили дополнительное соглашение о расторжении прежнего договора аренды земельного участка от 27 февраля 2010 года. В этот же день 31 августа 2016 года между ТУ Росимущества в Ленинградской области и СНП «Северная жемчужина» был заключен новый договор аренды №, согласно которому СНП «Северная жемчужина» приняло в аренду для организации садоводческого некоммерческого товарищества 1014 земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 150 га, в т.ч. спорный земельный участок с кадастровым № площадью 1474 кв.м.

1 декабря 2017 года Тараканов А.Н. обратился в СНП «Северная жемчужина» с заявлением о заключении с ним нового договора субаренды земельного участка № по вышеуказанному адресу в связи с расторжением прежнего договора аренды и заключением нового договора аренды.

29 декабря 2017 года СНП «Северная жемчужина» отказало в заключении договора субаренды с указанием на то, что отсутствует разрешение МТУ Росимущество в Санкт-Петербурга и Ленинградской области на передачу земельных участков в субаренду по договору от 31 августа 2016 года.

Согласно Уставу СНП «Северная Жемчужина», утвержденному 5 сентября 2011 года, желающий вступить в члены партнерства должен сначала приобрести статус кандидата в члены партнерства (пункт 4.2.2. Устава). Обязательными условиями приобретения статуса кандидата члена в партнерства в Уставе названы:

- подача письменного заявления в правление партнерства, на имя председателя правления, с просьбой о приеме в кандидаты в члены партнерства;

- рекомендации хотя бы двух существующих членов партнерства;

- уплата вступительного членского взноса и установленных общим собранием членов партнерства на момент подачи письменного заявления целевых и членских взносов.

Решение о приеме в кандидаты в члены партнерства принимается решением правления партнерства голосованием.

Согласно пункту 4.2.3. Устава, по истечении 6 месяцев после приобретения статуса кандидата в члены партнерства данный кандидат имеет право подать в правление партнерства соответствующее письменное заявлением с просьбой о приеме в члены партнерства.

Со дня получения правлением партнерства письменного заявления о приеме в члены партнерства и двух рекомендаций от членов правления, правление обязано рассмотреть вопрос о членстве кандидата в течение одного года, а в случае положительного решения, председатель правления издает распоряжение о зачислении кандидата в члены партнерства и вручает его кандидату.

Из материалов дела усматривается и из пояснений сторон установлено, что 22 февраля 2013 года Тараканов А.Н. был принят кандидатом в члены партнерства. Распоряжением председателя правления от 23 апреля 2018 года Тараканов А.Н. был зачислен в списки членов партнерства, заявление Тараканова А.Н. передано на рассмотрение общего собрания членов СНП «Северная Жемчужина».

СНП «Северная Жемчужина» представлен Протокол решения внеочередного общего собрания от 26 апреля 2018 года, согласно которому Тараканову А.Н. было отказано в приеме в члены партнерства и решено вернуть ему все внесенные денежные средства.

Председателем правления партнерства было издано распоряжение о прекращении у Тараканова А.Н. статуса кандидата члена в партнерство.

15 мая 2018 года СНП «Северная Жемчужина» потребовало от Тараканова А.Н. освобождения занимаемого земельного участка.

В июне 2018 года Тараканов А.Н. обратился с заявлением в МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о заключении с ним договора аренды на земельный участок, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок находится в аренде у СНП «Северная жемчужина».

Вышеописанные обстоятельства легли в основу обращения Тараканова А.Н. во Всеволожский городской суд.

Суд первой инстанции, разрешая спорные правоотношения, пришел к выводу о том, что требования истца являются незаконными. Мотивом отказа в удовлетворении иска Тараканова А.Н. послужило то обстоятельство, что Тараканов А.Н. не является членом СНП «Северная Жемчужина», в связи с чем не относится к лицам, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов. Также суд указал в решении на то, что Тараканов А.Н. не оспаривал решение общего собрания от 26 апреля 2018 года (отказ в приеме в члены партнерства).

Судебная коллегия не может согласиться с решением суда, находит его неправильным, постановленным при неверном применении норм материального права.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По смыслу пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ, арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

Как следует из пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, при изменении исходного земельного участка, арендатор сохраняет свое право аренды и имеет право на заключение нового договора аренды на преобразованный (измененный) земельный участок на прежних условиях, согласованных в ранее заключенном договоре аренды.

Аналогичными правами обладает и субарендатор в силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ и пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

Законом не предусмотрено право арендодателя на отказ арендатору (субарендатору) в заключении нового договора аренды в случае преобразования или изменения исходного земельного участка.

Соответственно, праву субарендатора на заключение договора образуемого и измененного земельного участка корреспондирует обязанность арендатора заключить новый договор субаренды в отношении земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка, на условиях прежнего договора субаренды.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Применительно к спорным правоотношениям, понуждение к заключению нового договора субаренды является допустимым, поскольку обязанность арендодателя по заключению нового договора аренды (субаренды) вытекает из положений пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ, то есть предусмотрена законом.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что Тараканов А.Н. имеет право на заключение нового договора аренды земельного участка №, а СНП «Северная жемчужина» не вправе отказать Тараканову А.Н. в заключении нового договора субаренды в отношении данного земельного участка, ранее переданного истцу на основании договора субаренды от 15 марта 2015 года.

Более того, судебная коллегия учитывает, что СНП «Северная жемчужина» аналогичным образом, с использованием правового механизма, предусмотренного статьей 11.8 Земельного кодекса РФ, ранее в арбитражном процессе с ТУ Росимущества в Ленинградской области защищало свои права в отношении земельного участка площадью 150 га с кадастровым №. Правовые ситуации в отношении арендных прав СНП «Северная жемчужина», реализуемых в правоотношениях с арендодателем ТУ Росимущества в Ленинградской области, и арендных прав Тараканова А.Н., реализуемых в правоотношениях с арендодателем СНП «Северная жемчужина», являются идентичными и направлены на защиту прав арендатора (субарендатора) при изменении находящегося в аренде земельного участка, в силу чего не может быть признан целесообразным и оправдан различный правовой подход к разрешению вопроса о защите прав СНП «Северная жемчужина» и Тараканова А.Н.

Не могут быть положены в основу отказа в заключении нового договора субаренды доводы СНП «Северная жемчужина» о том, что Тараканов А.Н. не обладает статусом члена партнерства. Данная правовая позиция СНП «Северная жемчужина», основанная на том, что лицо, не обладающее статусом члена партнерства, не может владеть земельным участком в границах территории партнерства, в силу чего права Тараканова А.Н. на земельный участок не могут быть защищены в отсутствие у него статуса члена партнерства, является необоснованной, противоречащей закону, в силу чего подлежит критической оценке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 1 января 2019 года), членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно пункту 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона (действовавших в период спорных отношений, а также действующих в настоящее время), право на земельный участок является первичным по отношению к праву на принятие в члены садоводства. Приобретение гражданином статуса члена партнерства является правом, носящим производный, вторичный характер по отношению к праву на земельный участок: только гражданин, владеющий земельным участком на каком-либо праве, по смыслу закона может быть принят в члены садоводческого партнерства. Следовательно, гражданину не может быть отказано в защите прав на земельный участок, которым он обладает на законном основании, только по мотиву отсутствия у него статуса члена партнерства.

Более того, законом предусмотрено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в индивидуальном порядке и без участия в товариществе (статья 8 ранее действовавшего Федерального закона № 66-ФЗ, статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ), и земельные права таких лиц, владеющих земельным участком на законном основании и не состоящих в партнерстве, подлежат защите в общем порядке, вне зависимости от их членства в партнерстве.

Данный правовой подход поддержан в разделе 2.6. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, где указано, что членство в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и права на земельный участок не должны рассматриваться как единый и неразделимый комплекс прав, поскольку названный закон допускает владение и пользование садовым земельным участком в индивидуальном порядке лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества. При рассмотрении данной категории дел судам необходимо исследовать и оценивать обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении некоммерческими объединениями правил прекращения прав граждан на пользование земельными участками, расположенными в них.

Следует также отметить, что вышеприведенные положения Устава СНП «Северная жемчужина» предусматривающие процедуру принятия в члены партнерства посредством приобретения первоначально статуса «кандидата в члены партнерства» и внесения членских и целевых взносов до момента принятия в члены партнерства (по размерам, сопоставимым с рыночной стоимостью земельного участка), отсрочку в вынесении на голосование общего собрания вопроса о принятии в члены партнерства, зависимость данного решения от мнения (рекомендаций) членов правления, а также право партнерства на возврат указанных взносов в случае немотивированного отказа в принятии в члены партнерства, противоречат как ранее действовавшему Федеральному закону № 66-ФЗ, так и действующему с 1 января 2019 года Федеральному закону № 217-ФЗ.

Лицо, получившее на законном основании земельный участок на территории партнерства, внесшее все вступительные, членские, целевые взносы, осуществляющее действия по облагораживанию участку и его использованию на протяжении нескольких лет, разумно ожидающее и рассчитывающее на дальнейшее законное использование земельного участка, не может быть лишено прав на земельный участок в связи с немотивированным отказом в приеме в члены партнерства.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствие у Тараканова А.Н. статуса члена партнерства не может быть положено в основу отказа в защите его прав на земельный участок.

Наличие конфликтных отношений между сторонами настоящего спора, которое усматривается из обстоятельств дела и представленных доказательств, и которые по сути легли в основу отказа Тараканову А.Н. в принятие в члены партнерства и отказа в заключении нового договора субаренды, не дает ответчику правовых оснований для совершения действий, обладающих признаками злоупотребления правом. При нарушении Таракановым А.Н. прав и интересов членов правления СНП «Северная жемчужина» защита таких прав и интересов должна производиться заинтересованными лицами с использованием правовых средств и способов, соответствующих характеру нарушений, а не посредством воспрепятствования истцу в реализации прав на землю.

Разрешение между сторонами в рамках иного гражданского дела спора в отношении другого земельного участка №, также находящегося в пользовании Тараканова А.Н. на территории СНП «Северная жемчужина», не может предопределять исход рассмотрения настоящего дела, поскольку упомянутое дело не обладает признаками преюдициальности по отношению к настоящему спору.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт того, что Тараканову А.Н. со стороны СНП «Северная жемчужина» чинятся препятствия в пользовании спорным земельным участком № (том 1, л.д. 68, 69), то требования Тараканова А.И. об обязании ответчика не чинить препятствия ему и членам его семьи в проезде, проходе и ином доступе к земельному участку №, расположенному по <адрес>», подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования Тараканова А.Н. удовлетворены судебной коллегией в полном объеме, то соответственно встречные исковые требования СП «Северная жемчужина» об обязании Тараканова А.Н. освободить спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 февраля 2019 года отменить. Принять по делу новое решение.

Обязать СНП «Северная жемчужина» перезаключить с Таракановым Александром Николаевичем договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>., на прежних условиях договора субаренды земельного участка, заключенного между СНП «Северная жемчужина» и Таракановым А.Н. 15 марта 2015 года.

Обязать СНП «Северная жемчужина» не чинить Тараканову А.Н. и членам его семьи препятствия в проезде, проходе и ином доступе к земельному участку №, расположенному <адрес>, СНП «Северная жемчужина».

В удовлетворении встречных исковых требований СНП «Северная жемчужина» к Тараканову А.Н. об обязании освободить земельный участок отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Мартьянова С.А.

Вениамин

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Вениамин » 25 ноя 2019, 15:51

Саша, с возвращением!
Александра Тараканова в председатели. Долой воровскую власть.

Дмитрий

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Дмитрий » 26 ноя 2019, 00:33

Коллеги, история интересная. Я бы хотел использовать этот сюжет для журнала Пригород или сайта НСП. А как с вами связаться, если понадобятся подробности?в

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 26 ноя 2019, 06:05

Дмитрий писал(а):
26 ноя 2019, 00:33
Коллеги, история интересная. Я бы хотел использовать этот сюжет для журнала Пригород или сайта НСП. А как с вами связаться, если понадобятся подробности?в
Нас найти легко, мы у всех на виду. Малыхин Олег +79111854568, Александр Тараканов +79811545299, Александр Пономарев +79062402491

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 29 ноя 2019, 07:34

27 ноября 2019 года Областной суд Ленинградской области отменил решение Всеволжского суда в части отказа в обязании СНП "Северная жемчужина" от заключения со мной договора субаренды. Обязал СНП "Северная жемчужина" в течении трёх месяцев заключить со мной договор субаренды, а так же не чинить мне препятствий в пользовании участком. Пора Саня тему переименовывать на "полный разгром мошенников в Областном суде"

Гость

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Гость » 06 янв 2020, 17:54

А кто-то в здравом уме готов подписать договор аренды на прежних условиях?
Разве это победа?
Крупная победа была в другом решении, жаль заметить ее и воспользоваться было некому

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 07 янв 2020, 12:08

Гость писал(а):
06 янв 2020, 17:54
А кто-то в здравом уме готов подписать договор аренды на прежних условиях?
Разве это победа?
Крупная победа была в другом решении, жаль заметить ее и воспользоваться было некому
Заинтриговали. Чего мы не заметили?

Совесть

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Совесть » 08 янв 2020, 13:27

Малыхин, со своей же темы не спрыгивай.
Ты готов подписать договор субаренды "на прежних условиях"?

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 08 янв 2020, 14:31

Совесть писал(а):
08 янв 2020, 13:27
Малыхин, со своей же темы не спрыгивай.
Ты готов подписать договор субаренды "на прежних условиях"?
Я никуда не спрыгивал. В том сообщении меня заинтересовал вопрос, что мы где то, что то проглядели.
Теперь отвечу на ваш вопрос. Вы наверное имеете ввиду пункт договора, где написано про расторжение договора, если Александра не возьмут или выгонят из членов, либо недочленов?
Так этот пункт не может быть включен в новый договор, так как в судебном определении четко написано, что Александр не имеет на данный момент времени никакого статуса в СНП.

Совесть

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Совесть » 08 янв 2020, 21:57

А вопрос то простой, без подтекста: готов ли сам исполнить судебное решение и подписать договор на тех же условиях?
предполагаются вариант ответов "да, готов" или "нет, не готов"
если готов, то почему не подписываешь?
если сам не готов, то разве это победа когда присужден не то, что хотел?

Совесть

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Совесть » 08 янв 2020, 21:59

Про члены-недочлены рассказывай тем, кто уши развесил.
победил? или с приставами за медалью. Присудили чемодан без ручки? не лукавь, называя это победой
С собой наедине хоть будь честен

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 09 янв 2020, 07:01

Совесть писал(а):
08 янв 2020, 21:59
Про члены-недочлены рассказывай тем, кто уши развесил.
победил? или с приставами за медалью. Присудили чемодан без ручки? не лукавь, называя это победой
С собой наедине хоть будь честен
Вы очень вжились в роль "совести". Повторю, я доволен решением суда, предпринимаю всё возможное, что бы решение суда было исполнено.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение aleksandr » 09 янв 2020, 10:54

Совесть писал(а):
08 янв 2020, 21:59
Про члены-недочлены рассказывай тем, кто уши развесил.
победил? или с приставами за медалью. Присудили чемодан без ручки? не лукавь, называя это победой
С собой наедине хоть будь честен
таки да, победили, теперь распинаем приставых, мвд и кудрин в конечном итоге подпишет договора.

Совесть

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Совесть » 09 янв 2020, 20:00

Забавно, в других местах поносишь всех, а на этом форуме прям сама вежливость.
Правда, Вы с большой буквы пишется. Я - Совесть, я одна.
"Вы" - это уважительно, "вы" - это когда во множественном числе.
Хотя я не об этом.
Олег Малыхин писал(а):
09 янв 2020, 07:01
Повторю, я доволен решением суда, предпринимаю всё возможное, что бы решение суда было исполнено.
А что там предпринимать?
Распечатал в "прежних условиях", подписал, пришел принес на подпись второй стороне.
Отказалась - пишешь акт и идешь к приставам.
Ты как не увиливай, а или Совесть забанить придется или ответить таки на вопрос: подпишешь ли сам договор субаренды на прежних условиях?
Птичка в клювике принесла что приходил ты к Кудрину, просил на других условиях договор, торговаться пытался.
От подписания субаренды на прежних условиях сам отказался.
Ни свободного доступа, ни отступных каких хотел не получил, был послан и пошел куда послали.
Ты же все ходы на диктофон записываешь, выложи если Совесть обманывает!

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение aleksandr » 10 янв 2020, 10:56

Знаете ли Совесть, что я Вам скажу. Есть у нас в поселке одна конченная мразь, ивановой светой зовется, так вот должен заметить, что стиль Ваш изложения, прям очень похож на стиль той омерзительной особы.
Но посыл мой в другом, кудрин - ворье, пытаясь прикрыть свои грязные делишки он втягивает в свои игры много не посвященных людей, стравливает их друг с другом, и такие мрази как иванова, пытаются еще больше разжечь конфликт между садоводами.

Совесть

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Совесть » 10 янв 2020, 15:32

Александр, мое предыдущее сообщение было адресовано не Вам.
Я не уточняла, но по смыслу было понятно.
А кому адресовано, тому и сказать нечего.
Неужели Совести удалось до разума достучаться?

Говорят, Вы тоже со своей стороны не подписали субаренду на прежних условиях. Обманывают?
Я вот чего не понимаю, Вы то зачем во все это влезли с головой?
Вами мастерски манипулируют, втравили в разборки, от которых плохо только Вам и Вашей семье.
Вас подставляют на каждом шагу различные мрази с разных сторон конфликта, преследующие каждая свои личные интересы, вынуждают предпринимать действия, хуже от которых становится только Вам и Вашим соседям. От Кудрина и Ко пока как от стенки горох отлетает.
Даже зарабатывают на решении проблем, которые Вы другим создаете и укрепляют свой авторитет на фоне внешнего врага.
Из Вас же сделали удобную всем сторонам жертву.
Для "товарищей", Вы удобный флаг и таран для своих личных интересов и амбиций, для Кудрина - пугало, инструмент для управления и универсальная отговорка чтобы ничего не делать, для большинства - враг, на борьбу с которым уходят членские взносы, который спит и думает как бы еще всем нагадить.
В одном Вы совершенно правы, тех, кто искренне Вам сочувствует хватит пальцев чтобы всех сосчитать.
И ведь сами понимаете кто и зачем Вас в это втравил. На первом же собрании организованном Вами собрании сами это вслух сказали.
У Вас как у кошки девять жизней? Вряд ли.
Тогда ЗАЧЕМ все это???

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 559
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение aleksandr » 10 янв 2020, 20:10

Изначально я хотел что бы за деньги, которые я заплатил кудрину, я получил сервис.
от кудрина я требовал:
1 почистить канаву
2 вкуртить фонарь
3 дать отчет по деньгам
4.дать права на землю
Кудрин решил не разговаривать, сначала заблокировал соцсети, потом закрыл въезд, потом решил отобрать землю с домом без компенсации, потом русяевым с пособниками было организовано покушение.
сейчас мой дом гниет, семья вынуждена жить на съемной квартире! и что в этих условиях мне остается предпринимать?
я защищаю свои интересы! и уж поверьте, я вполне взрослый человек для того что бы принимать самостоятельно решения.
и напоследок, все мои действия носят исключительно законный характер, то что кудрин засрал мозги соседям и те смотрят на меня как на врага, мне все равно. любой адекватный человек понимает, что то дерьмо в котором оказалось СНП это не заслуга тараканвоа и малыхина, это заслуга управленца.
зачем мне все это? - за справедливость!

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 11 янв 2020, 14:33

Совесть писал(а):
09 янв 2020, 20:00
Забавно, в других местах поносишь всех, а на этом форуме прям сама вежливость.
Правда, Вы с большой буквы пишется. Я - Совесть, я одна.
"Вы" - это уважительно, "вы" - это когда во множественном числе.
Хотя я не об этом.
Олег Малыхин писал(а):
09 янв 2020, 07:01
Повторю, я доволен решением суда, предпринимаю всё возможное, что бы решение суда было исполнено.
А что там предпринимать?
Распечатал в "прежних условиях", подписал, пришел принес на подпись второй стороне.
Отказалась - пишешь акт и идешь к приставам.
Ты как не увиливай, а или Совесть забанить придется или ответить таки на вопрос: подпишешь ли сам договор субаренды на прежних условиях?
Птичка в клювике принесла что приходил ты к Кудрину, просил на других условиях договор, торговаться пытался.
От подписания субаренды на прежних условиях сам отказался.
Ни свободного доступа, ни отступных каких хотел не получил, был послан и пошел куда послали.
Ты же все ходы на диктофон записываешь, выложи если Совесть обманывает!
Мне просто не интересно более с Вами вести диалог. На главный вопрос я ответил: я доволен решением суда. Что Вам напели две птички, Кудрин с Кругловым, мне совершенно поровну.
Хотите пообщаться, перестаньте скрываться, представьтесь, Я, Вася Пупкин, с участка №000,а из-за угла какашками кидаться, ума много не надо.

совесть?

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение совесть? » 11 янв 2020, 19:05

Совесть писал(а):
09 янв 2020, 20:00
Хотите пообщаться, перестаньте скрываться, представьтесь, Я, Вася Пупкин, с участка №000,а из-за угла какашками кидаться, ума много не надо.
Григорий Иголкин, он же "верните аляску" участок №317 в прошлом строитель, ныне так же и адвокат. Страстный любитель вылизывать заднюю точку председателя, в надежде что рано или поздно председатель все же даст возможность получить собственность. Если коротко, еще та проститутка

Нина Г.

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Нина Г. » 11 янв 2020, 20:13

не полит корректно, не проститутка, а мужчина легкого поведения! и потом, если работу с хобби совмещать это ли не счастье? :lol:
В целом считаю Григория не глупым человеком, но его позиция, конечно, вызывает недоумение.

Олег Малыхин
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: Первая крупная судебная победа

Сообщение Олег Малыхин » 12 янв 2020, 08:31

Где здесь написано про "на прежних условиях"?
Вложения
Определение.jpg
Определение.jpg (267.66 КБ) 2284 просмотра

Ответить